Te huur horecaruimte Crossover RAI en NHOW

Te huur horecaruimte Crossover t.o. RAI en NHOW

CROSSOVER is uniek gelegen mixed use gebouw in Amsterdam Zuid. Het grenst aan de bruisende woonwijken van de Rivierenbuurt en de Pijp en het zakendistrict Zuidas Business District. Daarnaast staat het gebouw pal tegenover congrescentrum RAI en het grootste nieuwbouw hotel van de BeNeLux, NHOW met 650 kamers.

Het is tevens pal aan de afslag van de snelweg A10 gelegen, tegenover het trein- en metrostation Amsterdam RAI en op fietsafstand van het stadscentrum. Met de realisatie van dit gebouw ontstaat er een nieuw bruisend stukje Amsterdam met kantoren, appartementen en voorzieningen in de directe omgeving.

Een nieuwe landmark op een prominente locatie met een horecaruimte op de begane grond van circa 300 m² en ruim 10.000 m² kantoor.

Huurprijs
€ 210,00 per m² per jaar exclusief BTW

Huuringangsdatum
In overleg te bepalen.

Huurcontract
Overeenkomst op basis van standaard huurovereenkomst Winkelruimte van de Raad Onroerende Zaken (ROZ) model 2012 aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Opleverniveau
Casco en conform Technische Omschrijving Horecaruimte (bij Adhoc op te vragen)

Verhuurniveau
Casco

Huurtermijn
De overeenkomst wordt aangegaan voor een huurtermijn van tenminste 5 jaar plus telkens 5 verlengingsjaren met een opzegtermijn van minimaal 12 maanden.

Betalingsvoorwaarde
Per kalendermaand inclusief de verschuldigde BTW bij vooruitbetaling.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% BTW- belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van (minimaal) drie maanden huurverplichting plus BTW.

Huurprijswijziging
Een jaarlijkse indexering, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Er wordt geen maximalisatie afgesproken.

Financiële controle
Verhuurder zal op huurkandidaten een financiële controle op liquiditeit en solvabiliteit uitvoeren, waarna verhuurder zich het recht voorbehoudt om van een transactie af te zien indien naar het oordeel van verhuurder sprake is van onvoldoende liquiditeit en/of solvabiliteit. Tevens zal huurder een Customer Due Diligence onderzoek dienen te ondergaan waarbij huurder daarvoor de benodigde stukken dient aan te leveren. De uitkomst van de CDD-toets dient positief te zijn voordat er een huurovereenkomst gesloten kan worden.

Voorbehouden
De huur- verhuur komt pas tot stand na gunning en goedkeuring directie verhuurder op het profiel van huurder.
De huurovereenkomst komt pas tot stand nadat de directie van verhuurder hier goedkeuring op heeft verleend.