Mijn alerts Direct regelen
Menu

Verhuur van horeca onroerend goed

Adhoc

Verhuur van horeca onroerend goed

Adhoc horecamakelaars is dé specialist op het gebied van verhuur van onroerend goed aan horecaondernemers.

Bij het ontstaan van Adhoc horecamakelaars werd met name door ons bemiddeld bij de aan- en verkoop van horecabedrijven (inventaris en goodwill) en onroerende zaken, maar door de jaren heen hebben wij ons eveneens ontwikkeld tot expert op het gebied van ver- en aanhuur van horeca –onroerend goed.

De verhuur van onroerend goed aan horeca verschilt met name van verhuur aan bijvoorbeeld winkels doordat er verschillende eisen, wetten en bepalingen van toepassing zijn. Zo worden er specifieke inrichtingseisen gesteld aan het onroerend goed om een drank- en horecawetvergunning te kunnen verkrijgen en zijn er allerlei technische aspecten die spelen op het gebied van horeca die bijvoorbeeld in de retail niet of in mindere mate van toepassing zijn.

Wij stellen direct in het eerste gesprek de juiste vragen, zodat zaken waar mogelijk niet aan is gedacht/die over het hoofd zijn gezien vroeg in het traject aan het licht komen en daarop geanticipeerd kan worden. Wij kunnen verder goed inschatten voor welk type horecabedrijf een bepaalde locatie/pand geschikt is. Vervolgens kunnen we  een goede inschatting van de omzetpotentie maken. Verder kunnen wij aan de hand van kengetallen en ervaringscijfers inschatten wat de bandbreedtes zijn van de te verwachten investering (per m²) om het betreffende horecapand volledig in te richten tot aan de opening van het bedrijf.

Voorts is er natuurlijk netwerk nodig in de horeca-branche. Wij onderhouden intensieve contacten met alle expanderende horecabedrijven/ketens in Nederland en vaak ook internationale horecaondernemingen. Wij weten vrijwel exact wat ze zoeken en waar ze zoeken.

Waar wordt onze expertise zoal ingezet?

  • winkelstraten/winkelcentra (bestaand en nieuwbouw);
  • horeca in de plint van parkeergarages, woonblokken;
  • horeca langs rijkswegen;
  • Transformatie van objecten, denk hierbij aan:
    • van grenswisselkantoren naar horeca;
    • van banken naar horeca;
    • van postkantoor naar horeca;
    • van ziekenhuis naar horeca;
    • van winkels naar horeca;
    • van slachthuis naar horeca;
    • van NUTS-gebouw naar horeca;
    • van politiebureau naar horeca;
    • van kerk naar horeca;
    • van kantoor naar hotel.

Ook houden wij ons bezig met leisure-invulling. Zo zijn wij veel betrokken geweest bij:

  • indoor speelparadijzen;
  • bowlingcentra;
  • glowgolf;
  • fitnesscentra;
  • escape rooms;
  • golfbanen;
  • tennisbanen
  • trampolineparken.

Ook als het ingewikkelde casussen zijn of langdurige trajecten haken wij niet af.

Voor wie werken wij?

Diverse grote beursgenoteerde en niet beursgenoteerde beleggers in Nederland, lokale beleggers, projectontwikkelaars, woningcorporaties, gemeentes etc.

Een kleine greep uit onze opdrachtgevers: Kroonenberg Groep, Unibail Rodamco Westfield, Klepierre, CBRE Global Investors, Altera Vastgoed, SPF Beheer, Green Real Estate, NSI, Segesta Groep, Vastned, Urban Interest, Syntrus Achmea, Multi, Synchroon, NXT Real Estate,  Lingotto, Leyten, AM RED, Lebo Vastgoed en NS Vastgoed.

Om goed op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en trends etc. op horecagebied organiseren wij intern ieder jaar enkele binnen- en buitenlandse studiereizen, zijn wij aangesloten bij Kern (voorheen NRW) en laten we ons voorlichten door prominente horeca-adviesbureaus met wie wij goede contacten onderhouden.

Door de jaren heen hebben wij diverse specifieke horeca-bepalingen ontwikkeld die we kunnen gebruiken als aanvulling op het ROZ  MODEL HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW

Enkele voorbeelden van transacties bij aan- en verhuur: 

Alkmaar: Ringers, Postkantoor Houttil, Paardenmarkt, Amsterdam: Seafood Bar Spui, George Marina, L’Osteria, The Bank Rembrandtplein en Reguliersbreestraat 24 (aanhuur), Middenweg hoek Ringdijk, De Walvis, Max Euweplein, Beurs van Berlage, Foodstrip Zuidoost, Oostpoort 8 units, Paviljoen Heemstedestraat, Holland Experience, Pontsteiger, Vondel Hotels, Danzigerkade, Hotel Moxy, G.Gershwinplein, Wurst & Schnitzels, Meer en Vaart 157, Spaghetteria Olympiaplein Amstelveen: o.a. Le Pain Quotidien en Sushi Time, Amersfoort: Shabu Shabu (2 keer aanhuur), St. Jorisplein, Taco Bell (aanhuur), Eemplein La Cubanita, De Beren en Sushi Today, Haarlem: Raaks, Meterhuis – Mooie Boules, Hoofddorp: Meerdere units Brugrestaurant A4, diverse units centrum , Utrecht: Diverse units in en rondom Hoog Catharijne, Spaghetteria A. van Ostadelaan (aanhuur), Hilversum: Kerkbrink, Nieuwegein: Cityplaza 8 units, Houten: Sushi restaurant, Barista Café en Boca aan Het Rond,  Apeldoorn: Shabu Shabu, Nijmegen: Shabu Shabu (aanhuur), Leiden: Belgisch Biercafé Olivier, Lab071, Lorentz, Alphen a/d Rijn: verhuur nieuwe Stadshart, Nutsgebouw 3 horecaruimten, Hoofdstraat 1, Leidschendam: Diverse units Westfield Mall of the Netherlands, Rijswijk: Made in Italy, Barista Café, Shabu to Go en KFC  In de Bogaard , Den Haag: Shabu Shabu (aanhuur), De Resident, Rabbijn Maarsenplein, Spuimarkt, Den Haag CS – horecaruimte stationshal, Delft: Het Ketelhuis,  Rotterdam: Aanhuur Loetje Zuid, aanhuur Shabu Shabu megastores, R’dam Zuid, Montevideo, De Witte Keizer, De Coopvaert, Spaghetteria, Salsa Shop, Breda: Dok64, Eindhoven: Aanhuur Loetje, Mooie Boules, Sugo Pizza, Zwolle: Katwolderplein De Beren en Delifrance, Enschede: Op de Brouwerij,  Almere: 20+ transacties centrum CityMall, Almere Buiten: Wereldkeuken Breed, Groningen: Euroborg, Veenendaal: restaurant Bregje, Woerden: project de Wasserij; Restaurant ’t Zusje en restaurant Gare Pompidou, Hoorn: Multi Traffic Point, meerdere units waaronder KFC, De Beren, Subway, Schiedam: bioscoop Euroscoop, verhuur aan Bram Ladage, Zoetermeer: project Cadenza; meerdere units waaronder Koeien Kaas, Bregje, La Cubanita

 

Meer weten?Bram Stokman RM
Contact opnemen020-705 15 25
Persoonlijke alert instellen

Stel uw persoonlijke alert in. Wanneer er objecten worden geplaatst die met uw ingestelde alerts matchen, ontvangt u automatisch een e-mailnotificatie.

Mijn alerts