Mijn alerts Direct regelen
Menu

Verhuur van horeca onroerend goed

Verhuur van horeca onroerend goed

Adhoc horecamakelaars is dé specialist op het gebied van verhuur van onroerend goed aan horecaondernemers.

Bij het ontstaan van Adhoc horecamakelaars werd met name door ons bemiddeld bij de aan- en verkoop van horecabedrijven (inventaris en goodwill) en onroerende zaken, maar door de jaren heen hebben wij ons eveneens ontwikkeld tot expert op het gebied van ver- en aanhuur van horeca –onroerend goed.

De verhuur van onroerend goed aan horeca verschilt met name van verhuur aan bijvoorbeeld winkels doordat er verschillende eisen, wetten en bepalingen van toepassing zijn. Zo worden er specifieke inrichtingseisen gesteld aan het onroerend goed om een drank- en horecawetvergunning te kunnen verkrijgen en zijn er allerlei technische aspecten die spelen op het gebied van horeca die bijvoorbeeld in de retail niet of in mindere mate van toepassing zijn.

Wij stellen direct in het eerste gesprek de juiste vragen, zodat zaken waar mogelijk niet aan is gedacht/die over het hoofd zijn gezien vroeg in het traject aan het licht komen en daarop geanticipeerd kan worden. Wij kunnen verder goed inschatten voor welk type horecabedrijf een bepaalde locatie/pand geschikt is. Vervolgens kunnen we  een goede inschatting van de omzetpotentie maken. Verder kunnen wij aan de hand van kengetallen en ervaringscijfers inschatten wat de bandbreedtes zijn van de te verwachten investering (per m²) om het betreffende horecapand volledig in te richten tot aan de opening van het bedrijf.

Voorts is er natuurlijk netwerk nodig in de horeca-branche. Wij onderhouden intensieve contacten met alle expanderende horecabedrijven/ketens in Nederland en vaak ook internationale horecaondernemingen. Wij weten vrijwel exact wat ze zoeken en waar ze zoeken.

Waar wordt onze expertise zoal ingezet?

  • Winkelstraten/winkelcentra (bestaand en nieuwbouw);
  • Horeca in de plint van parkeergarages, woonblokken;
  • Horeca langs rijkswegen;
  • Transformatie van objecten, denk hierbij aan:
  • Van grenswisselkantoren naar horeca;
  • Van banken naar horeca;
  • Van postkantoor naar horeca;
  • Van ziekenhuis naar horeca;
  • Van winkels naar horeca;
  • Van slachthuis naar horeca;
  • Van NUTS-gebouw naar horeca;
  • Van politiebureau naar horeca;
  • Van kerk naar horeca;
  • Van kantoor naar hotel.

 

Ook houden wij ons bezig met leisure-invulling. Zo zijn wij veel betrokken geweest bij:

– indoor speelparadijzen;

– bowlingcentra;

– glowgolf;

– fitnesscentra;

– escape rooms;

– golfbanen;

– tennisbanen

– trampolineparken.

Ook als het ingewikkelde casussen zijn of langdurige trajecten haken wij niet af.

Voor wie werken wij?

Diverse grote beursgenoteerde en niet beursgenoteerde beleggers in Nederland, lokale beleggers, projectontwikkelaars, woningcorporaties, gemeentes etc.

Een kleine greep uit onze opdrachtgevers: Unibail Rodamco, Klepierre, CBRE Global Investors, Altera Vastgoed, SPF Beheer, Green Real Estate, NSI, Segesta Groep, Vastned, Urban Interest, Syntrus Achmea, Multi, Synchroon, NXT Real Estate,  Lingotto, Leyten, AM RED en NS Vastgoed.

Om goed op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en trends etc. op horecagebied organiseren wij intern ieder jaar enkele binnen- en buitenlandse studiereizen, zijn wij aangesloten bij de NRW en laten we ons voorlichten door prominente horeca-adviesbureaus met wie wij goede contacten onderhouden.

Door de jaren heen hebben wij diverse specifieke horeca-bepalingen ontwikkeld die we kunnen gebruiken als aanvulling op het ROZ  MODEL HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW

Enkele voorbeelden van transacties bij aan- en verhuur: 

Seafood Bar Spui Amsterdam, Middenweg (Jacobsz) Amsterdam, Shabu Shabu (The Bank) Rembrandtplein Amsterdam, Reguliersbreestraat 24 Amsterdam, transformatie Brugrestaurant A4 (Van der Valk); De Walvis Amsterdam, Belgisch Biercafé Olivier Leiden, o.a. Le Pain Quotidien en Sushi Time  Amstelveen, Max Euweplein Amsterdam, Beurs van Berlage Amsterdam, Foodstrip Amsterdam Zuid-Oost, Postkantoor Houttil Alkmaar, DOK64 Breda, 2 units in De Bogaard Rijswijk (Made in Italy en Barista Café), Kerkbrink Hilversum, Het Rond Houten, Corridor Veendendaal, Paviljoen Hoog Catharijne/Centraal Station Utrecht, diverse units Belfort(plein) Almere, Van Stamplein Hoofddorp (Shabu Shabu, Barista Café en La Cubanita),  Amsterdam CS,  Den Haag CS, Martelaarsgracht Amsterdam, Ellis Gourmet Burger Rotterdam (2 vestigingen), Plaats 25 Den Haag (Yoghurt Barn), Cityplaza Nieuwegein (Bagels & Beans en Barista Café),  Weena Rotterdam, Slachthuislaan Leiden, Sassembourg Sassenheim, Bennebroek, Mega-Stores Alexandrium (Shabu Shabu), La Place Gouda, Shabu Shabu Apeldoorn, Haarlem, Leiden (2 keer), Rotterdam Zuid (2 keer), Dordrecht.

Grootschalige ontwikkelingen:

De Resident, Den Haag, MAB, 4 units,

Nieuwe Stadshart, Almere, Bouwfonds-MAB, 15 units,

Nieuwe Stadshart, Alphen aan den Rijn, Bouwfonds-MAB, 3 units,

Montevideo, Rotterdam, ING Real Estate, 1.600 m²,

Plint Theater Parkeergarage centrum Nieuwegein, Nieuwegein, gemeente Nieuwegein, 6 units, Rabbijn Maarsenplein, Den Haag, BAM Vastgoed/ING Real Estate, 1.200 m²,

Holland Experience Amsterdam, Kroonenberg Groep, 1.500 m²,

Spuimarkt, Den Haag, ING Real Estate, 2.000 m²,

Stadscentrum Hardenberg, Hardenberg, MultiVeste, 3 units,

Op de Brouwerij, Enschede,  ING Real Estate, 1.050 m²,

Paardenmarkt, Alkmaar, Uranus Beheer, ca. 1.400 m², meerdere units,

Oostpoort, Amsterdam , Bouwfonds MAB 7 units

Paviljoen Utrecht, ca. 3.200 m² (actueel) ,

De Lorentz Leiden (actueel).

Meer weten?Bram Stokman
Contact opnemen020-705 15 25