Spectaculaire winkel horecaruimte te huur in Prince of Delft

Spectaculaire winkel/horecaruimte te huur in Prince of Delft.

Namens de eigenaar zoeken wij een geschikte invulling voor de toekomstige spectaculaire winkel/horecaruimte in het nieuwbouwproject Prince Of Delft.

In de Prince of Delft worden circa 260 betaalbare huurwoningen gerealiseerd voor young professionals.

De Prince of Delft ligt centraal in Delft en is niet ver gelegen van het historische centrum. Geniet van de oude grachten, musea en gezellige horeca. Het concept van Prince of Delft is uniek.

De Prince of Delft is gelegen aan de Martinus Nijhofflaan en ligt strategisch ten opzichte van het centrum, de universiteit en het NS station. Naast het project is een vestiging van Albert Heijn Xl en tegenover het gebouw is een gerenoveerde winkelcentrum De Hoven. Auto’s kunnen, tegen betaling, worden geparkeerd in de naastgelegen parkeergarage van Albert Heijn. Tevens zijn er in de directe omgeving parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Oppervlakte
De oppervlakte van de ruimte bedraagt circa 260,90 m² B.V.O, gelegen op de begane grond.

Deelverhuur is bespreekbaar. Spectaculaire vrije hoogte!

Terras
Terrasmogelijkheden worden op dit moment onderzocht door de eigenaar en de gemeente.

Huurprijs
€ 6.000,- per maand, te vermeerderen met BTW

Frontbreedte
Ca. 25 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:

Detailhandel.
Dienstverlening.
Horeca tot en met maximaal categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten (mits vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nog te bepalen, op voorschotbasis met na verrekening. De servicekosten worden vermeerderd met BTW.

Promotiebijdrage
Niet van toepassing.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Opleveringsniveau conform technische omschrijving (op te vragen).

De meterkast wordt voorzien van de volgende aansluitingen:

Elektra: 3 x 250A
Water: Q3 2,5
Telecom (glasvezel): 1 FTU
CAI (coax): 1 AOP

“Prince of Delft” is een gasloos gebouw.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
A++ (energielabel is nog niet beschikbaar).

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 april 2023 (indicatie).

Voor meer informatie: bart@adhoc-hm.nl