Mooi object midden in Buitenveldert Amsterdam

Mooi object midden in Buitenveldert Amsterdam

Het betreft hier een horecaexploitatie gelegen aan de Buitenverdertselaan 158G momenteel bekend als Zuza’s Deli. De vloeroppervlakte van totaal 42 m² inclusief aangelegen gevelterras. Totaal plaats voor circa 18 personen.

Het restaurant bevindt zich op een bruisende locatie, waar niet alleen mensen komen voor hun dagelijkse benodigdheden, maar ook veel studenten, scholieren en werknemers van de vele nabijgelegen kantoren en scholen het winkelcentrum waarderen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Met gemak kunt u de ringweg A10, Zuidas, Amstelveen, Gelderlandplein, Station Zuid, Amsterdamse Bos en de RAI bereiken. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden op het terrein, en direct voor de deur bevinden zich diverse bushaltes en tramhaltes die u onder andere naar Amsterdam Centraal brengen.

De levendige Buitenveldertselaan biedt de ideale toegang tot deze “kiosk”. Op het aangrenzende plein bevindt zich een klein terras, geschikt voor ongeveer 10 personen. Dit gezellige terras is gunstig gepositioneerd ten opzichte van de zon en leidt naar de ingang van het object. Binnen biedt het restaurant een zitgedeelte, bar en een keuken, toegankelijk via ruime schuifdeuren. Tevens is er een toilet aanwezig.

– Bouwjaar: 2014;
– Kunststof pui met dubbel glas schuifdeuren;
– Plavuizen vloer;
– Plat stalen dak;
– Totale vloeroppervlakte van circa 40 m2;
– Twee buitenkranen beschikbaar;
– Ruime parkeergelegenheid beschikbaar.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het bedrijf, omvattende het huurdersbelang in het onroerend goed, de volledige bedrijfsinventaris, huurrechten en goodwill, bedraagt € 80.000,–.
Handelsnaam inclusief domeinnaam, website en e-mailadressen behoort niet tot het verkochte.

Huurinformatie:
De huurprijs voor het onroerend goed bedraagt conform huurovereenkomst thans € 2.482,68, per maand vrij van BTW.

Bestemmingsplan:
– Functie – Detailhandel
– Detailhandel en horeca, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding ‘detailhandel’, met inachtneming van het bepaalde in 17.3

17.3 Afwijken van de bouwregels
Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in 17.2 een omgevingsvergunning te verlenen voor het oprichten van gebouwen of staanplaatsen ten behoeve van detailhandel en horeca, met dien verstande dat:

De gebouwen/staanplaatsen worden gesitueerd binnen het vlak met de functieaanduiding ‘detailhandel’
maximum bouwhoogte 3,5 meter (inclusief installaties op het dak van het gebouw/staanplaats);
maximum bruto vloeroppervlak, inclusief luifels en/of overkappingen: 42 m2;
aangetoond is dat de gebouwen/staanplaatsen geen onherstelbare schade aanbrengen aan (de wortels) van de aanwezige bomen;
van het bepaalde onder b mag afgeweken worden om aan het bepaalde onder e te kunnen voldoen.

Conclusie: De horeca wordt hier in de ruimste zin van het woord bediend. Er zijn diverse mogelijkheden beschikbaar, maar het wordt geadviseerd om hetzelfde concept te behouden.

Voor meer informatie:
Daan Janssen & Rick van Ginkel
Adhoc horecamakelaars Amsterdam
020-7051525