Beleggingspand in Wijk bij Duurstede

Beleggingspand in Wijk bij Duurstede.

Het betreft een drietal nieuwbouw winkelunits die zijn samengevoegd tot één winkel, die verhuurd is aan de Trekpleister (AS Watson). Trekpleister is een essentiële winkel die goed draait. Er is weinig concurrentie en veel afzet in de directe omgeving. Vanaf de weg is het pand goed zichtbaar.

De ruimte is eind 2020 aan Trekpleister opgeleverd. Het betreft een nieuw pand en verkeert derhalve in een uitstekende staat met lage energielasten. Huurder heeft zelf in de inbouw en inrichting geïnvesteerd.

Het winkelcentrum in de wijk De Horden is vernieuwd en er is een appartementengebouw gerealiseerd met 65 stijlvolle en duurzame koopappartementen. Je vindt hier onder andere een grote Albert Heijn, bakker, slager, kapper en bloemenzaak. Ook het parkeerterrein voor de deur is nieuw ingericht.

De ruimte heeft een oppervlakte van circa 303 m².

Huurder is A.S. Watson (Property Continental Europe) B.V.
De huurovereenkomst is ingegaan op 1 september 2020 voor 5 + 5 jaar.

Ze betalen een huurprijs van € 46.965,– per jaar exclusief BTW.
Er is een huurkorting afgesproken:
1e huurjaar € 7.500,–;
2e huurjaar € 5.000,–;
3e huurjaar € 2.500,–;
4e huurjaar € 1.500,–.

Vraagprijs en voorwaarden
De vraagprijs bedraagt € 565.000,– K.K.
De maandelijkse VVE bijdragen zijn € 450,– exclusief BTW.

Contactpersoon: Henk Sluiter