Pieter de Hoochstraat 22 B

Horecaruimte te koop nabij Lloydkwartier in Rotterdam

De horecaruimte is gelegen aan de Pieter de Hoochstraat 22b.

De oppervlakte bedraagt circa 95 m² BVO horecaruimte met een airco op de begane grond en een opslag/overige ruimte/heren en damestoiletgroep van circa 20 m² BVO. De kelder (niet droog, wel dompelpomp) meet 85 m² BVO op sta hoogte. Voor de deur is een terrasmogelijkheid. Gelegen in een opkomende buurt in het historische Rotterdam Delfshaven (circa 80.000 inwoners). Dichtbij het centrum van Rotterdam. Het object is recent verhuurd geweest aan een pizzeria.

Het object verkeert door een recente renovatie in goede onderhoudsstaat. Bij de renovatie is er onder meer een gehele nieuwe vloer geplaatst inclusief vloerbalken. 

Het pand is gelegen in een brede groene en bomenrijke straat, tussen het oude havengebied van het Lloydkwartier en de Coolhaven. In de straat zijn onder andere De Theaterschool, een vestiging van de Hogeschool Rotterdam en het Hofplein Theater gevestigd. De Schiecentrale, het Maaspodium maar ook de Euromast/het Park zijn op loopafstand gelegen.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, de metro en tram zijn op loofafstand. Het Erasmus Medisch Centrum en de Hogeschool Rotterdam zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar. 

Er is sprake van een actieve VvE.

De CV ketel is vervangen in 2023.

De elektrische installatie is in 2024 geïnspecteerd en goedgekeurd.

Energielabel C.

Koopsom: € 300.000,-- k.k. (as is where is)

VvE kosten: maandelijkse bijdrage van: € 106,73. 
Opstalverzekering:  € 1.683,89 per jaar (deze is voor rekening VvE)
OZB:  € 860,98 per jaar
Rioolheffing: € 321,45

Aanvaarding
In overleg.

Oplevering
De horecaruimte wordt opgeleverd met een complete inventaris/inrichting. Het gaat hier om bar, koel- en vrieskasten, keukenapparatuur, pizzaoven, koffiemachine tafels en stoelen. (Op de inventaris worden geen garanties verstrekt)

Voor meer informatie
Boudewijn van Meesen & Henk Sluiter