Amsteldijk Zuid 162

Horecabelegging

Het betreft een sinds jaar en dag bekend horecabedrijfspand met bedrijfswoning gelegen in Nes aan de Amstel, aan de rand van de rivier de Amstel. Huurder "Cantina del Corazon" is er gevestigd sinds 2002. Het Tex Mex restaurant is een geliefde plek voor de vele vaste gasten. In de herfst/winter is het gezellig in de sfeervolle restaurantruimte. In het voorjaar en in de zomer is het goed toeven op het grote terras op/aan de Amstel.

Nes aan de Amstel is een klein dorpje tussen Uithoorn en Amstelveen. Deze prachtig geplaatst in het landelijk gebied is voor de Randstad bijna uniek. Op nog geen kwartier van Amsterdam.

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 380 m2.

Kadastraal bekend Amstelveen Sectie K nummer 569 en 1715, gezamenlijk groot 821 m2.

De huidige huurovereenkomst is ingegaan op 16 januari 2002 voor de duur van 5 + 5 jaar. De huurovereenkomst geldt thans voor onbepaalde tijd.

De actuele huuropbrengst bedraagt € 55.869,-- excl. BTW (altijd stipt betaald).

Er is onderzoek verricht naar de bodemgesteldheid van het betreffende perceel bij het Bodemloket. Dit onderzoek heeft geen informatie opgeleverd.

Het is voorts niet bekend of in het object asbest aanwezig is. Een asbestinventarisatierapport is niet aanwezig.

De premie brandverzekering (2,87promille) bedraagt € 2.325,79 per jaar.
Verhuurder betaald hiervan € 810,38, huurder betaald € 1.515,41.
OZB 2025 eigenaar € 1.572,11.
Rioolheffing 2025 eigenaar € 211,05.
Waterschapsbelasting € 72,11.
NEN 1010 aanwezig.

Vraagprijs verhuurd onroerend goed € 775.000,-- k.k.

Contactpersonen: Mark Roos en Henk Sluiter