Nieuwstad 72

Lunchroom in het centrum van Weesp

Gelegen aan de Nieuwstad 72 in het historische centrum van Weesp is lunchroom 'T Hoekje gevestigd. De Nieuwstad is een levendige straat met monumentale panden, sfeervolle straatjes en winkels.
Deze sfeervolle koffie- en broodjeszaak staat bekend om haar Italiaanse biologische espresso, diverse soorten verse thee, huisgemaakte appeltaart en andere zoetwaren. Met een focus op streekproducten worden hier ook rijkelijk belegde broodjes bereid. 'T Hoekje heeft een goede reputatie opgebouwd en kent veel vaste gasten. Het monumentale pand straalt authenticiteit en charme uit, wat bijdraagt aan de sfeer van de lunchroom.

De centrale locatie trekt zowel bewoners als dagjesmensen en toeristen aan. De nabijheid van de wekelijkse markten op dinsdag en vrijdag en culturele bezienswaardigheden, zoals het voormalig stadhuis, dragen hier ook aan bij.

De lunchroom heeft een oppervlakte van ongeveer 65 m² en een zonnig terras van 24 m². Binnen is er thans plaats voor ongeveer 25 tot 30 gasten. Hoewel de keuken volledig is ingericht ten behoeve van een lunchroom heeft het geen afzuiginstallatie. Verder beschikt het over een toiletgroep en een apart hoekje voor de vaatwasser.

Vraagprijs
De vraagprijs voor het bedrijf omvattende het huurdersbelang in het onroerend goed, de inventaris, huurrechten en goodwill, bedraagt € 65.000,--. De handelsnaam inclusief domeinnaam, website en e-mailadressen behoren ook tot het verkochte.

Huurinformatie
De huurprijs voor het onroerend goed bedraagt thans € 1.797,-- per maand exclusief BTW. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 december 2015 en is op 1 december 2023 verlengd met vijf jaar tot 30 november 2028. De huurovereenkomst wordt vervolgens telkens verlengd met vijf jaar. We zijn op zoek naar een opvolgend huurder voor de huidige huurovereenkomst middels een zogenaamde huur indeplaatsstelling. Er is een waarborgsom gesteld ter hoogte van € 3.250,--. In de huurovereenkomst is een artikel opgenomen ten aanzien van de openingstijden, te weten:
Toegestane maximale openingstijden: maandag tot en met zondag van 7:00 uur tot 19:00 uur. Tevens op de
door de Gemeente Weesp vastgestelde koopavond tot 21:00 uur.

Personeel
Er zijn geen vaste personele verplichtingen ter overname. Er zijn een aantal aflopende dienstverbanden met oproepkrachten.

Vergunning
Er is een vergunning verleend voor een (alcoholvrij) horecabedrijf met terras.
Er is een seizoensgebonden terras van 1 april tot en met 30 september. Er is op dit zomerterras plaats voor 23 gasten.
Buiten het seizoen mag de exploitant gebruik maken van een strook van 90 cm langs de gevel als terras. Dit mag het gehele jaar.

Levering
De feitelijke levering van het bedrijf kan in nader overleg worden vastgesteld.

Inventaris
De inventaris verkeert in goede staat. De over te nemen inventaris wordt vermeldt op een inventarislijst. Vervoermiddelen behoren niet tot de inventaris.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Voor meer informatie:
Mark Roos