Dorpsstraat 90

Het welbekende Grand Cafe Het Wapen van Warmond is beschikbaar.

Namens de eigenaar van het pand zijn wij opzoek naar een nieuwe ondernemer voor het Wapen van Warmond.

Ieder écht dorp heeft een horecagelegenheid dat begint met ‘Het Wapen van’. Zo ook in Warmond aan de Kaag. In 1894 startte de eerste horecagelegenheid in het pand op Dorpsstraat 90. het Wapen van Warmond is gelegen aan de gezellige pittoreske Dorpsstraat in Warmond.

Vanaf december 2023 is de hele zaak vernieuwd en opgefrist door de huidige eigenaar, maar het huiskamer-gevoel dat al jaren heerst hebben is behouden. Een cafe- en eetgedeelte, zodat iedereen in de gewenste omgeving kan genieten. Een toegankelijke maar goede dinerkaart, speciaalbieren van de tap en een goede wijn. Spellen en kaarten in de kast, of de krant op tafel om een pauze te houden in de middag met een kopje koffie en appelgebak.

Website
https://www.hetwapen-vanwarmond.nl/

Warmond is een klein en sfeervol dorp in vlakbij Leiden. Het ligt prachtig aan de Kagerplassen, waardoor watersport en varen een grote rol spelen in het dagelijks leven.
De omgeving is groen en waterrijk, met veel polders, rietlanden en fiets- en wandelroutes.

Warmonders vormen een hechte gemeenschap: dorpsverenigingen, evenementen en het verenigingsleven zijn belangrijk.
Tegelijk is Warmond populair bij mensen die rustig willen wonen, maar toch dicht bij de stad werken. De sfeer is gemoedelijk en dorps, met een duidelijk Hollands karakter.

De ruimte is zeer sfeervol en authentiek ingericht.
Er heerst een prettige en comfortabele sfeer in de zaak, het Wapen van Warmond is een huiskamer voor iedereen.
Er zijn ca. 70 zitplaatsen in de huidige opstelling verdeeld over het restaurant, cafe en bar gedeelte. Het Wapen van Warmond is gemakkelijk op te splitsen voor besloten diners/groepen/partijen e.d. middels de tussenwand in het midden van de ruimte.
De ruimte is turn key afgewerkt en beschikt over professionele inventarisonderdelen en installaties.
De keuken is efficiënt en compact ingedeeld.
Tevens zijn er terrasmogelijkheden aan de buitenzijde van het pand met in de huidige opstelling 34 zitplaatsen.

Uitgangspunten
De huurprijs bedraagt € 38.000,-- per jaar exclusief BTW op basis van een 5 + 5 jarige huurovereenkomst.
De waarborgsom bedraagt 3 maanden huurverplichting.
De overnamesom voor de inventaris/installaties bedraagt € 75.000,--. De tapinstallatie is in eigendom van de brouwerij.
De eigenaar staat open om een eerste recht van koop van het vastgoed overeen te komen na een bepaalde huurperiode.
Het zeer gunstige afnamecontract met de brouwerij (INBEV) dient overgenomen te worden.
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar op de kandidaat huurder.