Dorpsstraat 82 a

Het sfeervolle restaurant Bourgondie in Warmond is beschikbaar voor overname.

Bourgondie is gevestigd aan de karakteristieke Dorpsstraat, midden in het centrum van Warmond. Warmond is een sfeervol en waterrijk dorp gelegen aan de Kagerplassen in de Bollenstreek, nabij Leiden. Het dorp kent een sterke lokale gemeenschap en trekt daarnaast veel recreatieve bezoekers, waaronder fietsers, wandelaars en watersporters. De Dorpsstraat vormt het gezellige hart van Warmond, met een mix van horeca, winkels en karakteristieke bebouwing. Het restaurant is uitgegroeid tot een begrip in Warmond en in de regio.

Het restaurant heeft een warme en intieme uitstraling en biedt een aantrekkelijke setting voor lunch, diner, borrel en besloten gezelschappen.

De horecaruimte beschikt in de huidige opstelling over circa 25 zitplaatsen binnen.
In een staande borrelsetting is er plek voor ruim 50 gasten. Aan de voorzijde bevindt zich een terras, in de zomer is er plek voor 20 plekken en in de winter 10. Dankzij de overzichtelijke omvang en sfeervolle inrichting is de zaak bij uitstek geschikt voor een ondernemer die zelf actief in de exploitatie wil staan.

Naast de reguliere restaurantfunctie leent Bourgondie zich goed voor private dining, borrels, verjaardagen, zakelijke bijeenkomsten en andere kleinschalige evenementen.

Bourgondie wordt compleet ter overname aangeboden en biedt een mooie kans voor een ondernemer die op zoek is naar een karaktervolle en instapklare horecazaak op een aantrekkelijke locatie.

Website/Social Media
https://www.bourgondiewarmond.nl/
https://www.instagram.com/bourgondiewarmond/
https://www.facebook.com/bourgondiewarmond/

Uitgangspunten
De overnamesom voor het restaurant bedraagt € 49.500,--.
De huurprijs bedraagt € 1.975,-- per maand exclusief BTW op basis van een nieuwe huurovereenkomst.
Huurtermijn: 5 + 5 jaren
De huurwaarborgsom bedraagt 3 maanden.
Jaarlijkse indexering van toepassing.
Er is een afnameverplichting met INBEV van toepassing tot en met 1 januari 2028, gunstige inkooptarieven.
Verder zijn er geen leveranciersverplichtingen.
Er zijn geen personele verplichtingen van toepassing.
De inventaris is in volledige eigendom met uitzondering van de bruikleentap van INBEV.
Er is een geldige exploitatie, alcohol en terrasvergunning aanwezig.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Bart Klaasboer (bart@adhoc-hm.nl) of Vince Meurders (vince@adhoc-hm.nl).