Vleutenseweg 388

Sfeervol pizzarestaurant op een hoeklocatie aan de Vleutsenseweg Utrecht.

Namens de eigenaar van BastaCosi zijn wij opzoek naar een opvolger voor deze prominente locatie.
BastaCosi is sinds 2017 op deze locatie gevestigd en staat bekend om haar authentieke Italiaanse pizza's en heerlijke gerechten. Inmiddels is het bedrijf een begrip in deze buurt.

Het bedrijf is sfeervol en compact ingericht.
De keuken beschikt over professionele inventarisonderdelen en natuurlijk de prachtige/traditionele houtoven pizza.

Website: https://www.bastacosi.nl/about

Ligging
Dit restaurant is gevestigd aan de de Vleutsenseweg in Utrecht.
De Vleutenseweg loopt van de westkant van het centrum van Utrecht richting Leidsche Rijn en de plaats Vleuten.
Langs de weg liggen o.a. de wijken Lombok en Nieuw Engeland. Het is een drukke stadsweg met autoverkeer, busbanen en fietspaden.
De straat heeft een gemengd stedelijk karakter: wonen, kleine winkels, horeca en voorzieningen.
Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 10 minuten lopen of fietsen. De wijk kenmerkt zich door veel jonge volwassenen, studenten en starters.
De straat wordt momenteel aangepakt met vergroening en er is een drukbezocht park aan de overzijde.
Afgelopen maand is er een busstation gerealiseerd voor de deur.
Er zijn veel bedrijven in de directe buurt, waardoor de 'traffic' rond lunchtijd erg hoog is.

Kenmerken/uitgangspunten
De vraagprijs voor de inventaris, huurdersbelang en het verkrijgen van de huurrechten bedraagt € 110.000,--. (handelsnaam behoort niet tot het verkochte)
De huurprijs bedraagt op dit moment € 2.038,25 vrij van BTW per maand.
Indien gewenst kan er een nieuwe 5 + 5 jarige huurovereenkomst afgesloten worden met de verhuurder van het pand. De jaarhuurprijs zal dan 10 % stijgen bij aanvang huurovereenkomst, het voorschot voor gas zal dan € 200,-- per maand bedragen. (bedraagt nu € 100,--)
In de huidige opstelling zijn er 36 zitplaatsen binnen.
Op het prachtige terras zijn er ca. 40 zitplaatsen. In de zomer kan het terras ruimer opgezet worden.
Het bedrijf is dagelijks geopend vanaf 17:00 tot 21:00/22:00.
De verkoper beschikt over een geldige exploitatie, alcohol en terrasvergunningen.
De inventaris is in volledige eigendom.
Er zijn geen personele verplichtingen, wel zouden er personeelsleden overgenomen kunnen worden indien gewenst.
Er zijn geen leveranciersverplichtingen van toepassing.
Aanvaarding in overleg.

Voor meer informatie
Bart Klaasboer