Langestraat 201

Bistro De Herberg, gevestigde horecazaak in het centrum van 's-Gravenzande met circa €1 miljoen omzet en uitstekend resultaat.

Bistro De Herberg is een bekende horecazaak aan de Langestraat, midden in de winkelstraat van het centrum van ’s-Gravenzande.
De onderneming combineert een sterke regionale naam en een trouwe klantenkring en nieuwe gasten.

Dankzij de ligging nabij het strand, de aanwezigheid van vakantieparken en het groeiende verzorgingsgebied profiteert De Herberg van meerdere bezoekersstromen. De onderneming realiseert momenteel al jaren een stabiel omzetniveau en biedt daarnaast duidelijke mogelijkheden om de exploitatie verder uit te breiden.

Sterke centrum- en kustlocatie
De Herberg ligt aan de Langestraat, midden in het winkelgebied van ’s-Gravenzande.
De locatie profiteert van een centrale ligging, een breed winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, een terras aan de voorzijde en een goede bereikbaarheid voor inwoners, bezoekers en toeristen.

’s-Gravenzande is de grootste woonkern van de gemeente Westland en ligt direct aan zee/de kust, op korte afstand van het strand. De combinatie van centrum, strand en horeca zorgt voor een veelzijdige klantenbasis.

De onderneming trekt onder meer:
• vaste lokale gasten;
• nieuwe inwoners;
• winkelend publiek;
• bezoekers uit omliggende kernen;
• dagjesmensen;
• strandbezoekers;
• toeristen en vakantiegangers;

Toeristische aantrekkingskracht
In en rondom ’s-Gravenzande bevinden zich diverse toeristische en recreatieve voorzieningen, waaronder Strandpark Vlugtenburg en Duynparc De Heeren van ’s-Gravenzande.

Deze voorzieningen liggen op korte afstand van het strand en zorgen vooral in het hoogseizoen voor een aanvullende stroom bezoekers. Gasten die een dag aan zee doorbrengen of op een vakantiepark verblijven, bezoeken ook het centrum van ’s-Gravenzande en de daar gevestigde horeca.

De ligging van De Herberg in de Langestraat, gecombineerd met de nabijheid van strand en vakantieparken, zorgt daarmee voor een klantenbasis die verder reikt dan alleen de directe omgeving.

Groeiend en koopkrachtig verzorgingsgebied
’s-Gravenzande telt circa 24.500 inwoners en is sinds 2013 met ongeveer 20% gegroeid. Ook de gemeente Westland als geheel beschikt met circa 120.000 inwoners over een omvangrijk en groeiend verzorgingsgebied.

Daarnaast kent Westland een relatief sterke inkomenspositie. Circa 23% van de huishoudens behoort tot de landelijke 20% huishoudens met de hoogste inkomens. Dit onderstreept de koopkracht van de lokale markt en biedt een solide basis voor horecaondernemers.

Bronnen:
• https://allecijfers.nl/woonplaats/s-gravenzande/
• https://www.cbs.nl/nl-nl/dossier/dossier-verstedelijking/waar-zijn-de-inkomens-het-hoogst-

Kerngegevens
• Vraagprijs exploitatie: € 189.000,--.
• Huurprijs: € 57.500,- per jaar exclusief btw.
• Oppervlakte: circa 185 m².
• Omzetniveau ca. € 1.000.000,-- exclusief BTW per jaar, jaarrekeningen op aanvraag in te zien.
• Restaurantcapaciteit: circa 80 zitplaatsen.
• Terras: aanwezig, ca. 30 zitplaatsen.
• Afhaalactiviteit: aanwezig.
• Ligging: Langestraat, midden in het centrum van ’s-Gravenzande.
• Vergunningen: exploitatie-, alcohol- en terrasvergunning aanwezig.
• Leveranciersverplichtingen: geen
• Het trouwe team van medewerkers dient door de koper overgenomen te worden.
• De inventaris/installaties zijn in volledige eigendom met uitzondering van de coca cola koelkasten op de begane grond + verdieping.

Neem contact op met Bart Klaasboer voor meer informatie of bezichtiging.