Schuttevaerweg 91

Productieruimte tegenover Van Nelle fabriek Rotterdam

Aan de Schuttevaerweg 91 in Rotterdam bieden wij een volledig ingerichte productieruimte te huur aan, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie tegenover de karakteristieke Van Nelle Fabriek. Het object is momenteel in gebruik als professionele catering- en productiekeuken en is ingericht conform de richtlijnen voor ISO 22.000-certificering. De bedrijfsruimte heeft een functionele indeling en is uitermate geschikt voor cateringbedrijven, maaltijdproducenten, foodservicebedrijven en andere food-gerelateerde ondernemingen.

Op de begane grond bevindt zich de productieruimte van circa 225 m². Deze ruimte is voorzien van een gesmeerde vloer en beschikt onder meer over twee grote inloopkoelingen, een ruime inloopvriezer, een afzuigkap, frituuroven, vaatwasser/wasstraat, vetvangput en een overheaddeur voor laden en lossen. Aansluitend bevinden zich een kantine, magazijnruimte en tussenhal met een gezamenlijke oppervlakte van circa 70 m².
Daarnaast beschikt het object over een dubbele toiletgroep en een vaste trap naar de verdieping.
De verdieping omvat een representatieve en lichte kantoorruimte met hal van circa 70 m², voorzien van vloerverwarming. Tevens is een entresolvloer aanwezig van circa 80 m², geschikt voor opslag en aanvullend kantoorgebruik.
De aanwezige inventaris en inrichting zijn ter overname beschikbaar, waardoor een nieuwe gebruiker de locatie met beperkte aanpassingen in gebruik kan nemen.

Indeling

Begane grond
Productieruimte circa 225 m²;
Gesmeerde vloer;
2 grote inloopkoelingen;
1 grote inloopvriezer;
Afzuigkap;
Frituuroven;
Vaatwasser/wasstraat;
Overheaddeur;
Vetvangput;
Kantine-/magazijnruimte en tussenhal circa 70 m²;
Dubbele toiletgroep.

Verdieping
Luxe en lichte kantoorruimte met hal circa 70 m²;
Vloerverwarming;
Entresolvloer circa 80 m² voor opslag en/of kantoor.

Totaal: circa 375 m²

Stroomtoevoer: 3x63A verdeeld over 4 x 16A en 2 x 32A

Voorwaarden
Huurprijs: € 50.000,- per jaar excl. BTW;
Vraagprijs inventaris en inrichting: € 30.000,- excl. BTW;
Aanvaarding: in overleg;
Beschikbaar naar verwachting vanaf oktober/november 2026;
Voorbehoud gunning verhuurder/opdrachtgever.

Voor meer informatie:
Daan Janssen | daan@adhoc-hm.nl