Schilderstraat 57 A

Horecazaak met groot terras in het Witte de Withkwartier – Rotterdam

Al meer dan 25 jaar is de Bagel Bakery gevestigd op deze toplocatie.

Het object bevindt zich in het bruisende Witte de Withkwartier, het bekendste horeca-concentratiegebied van Rotterdam, aan de Schilderstraat – direct aan het begin van de Witte de Withstraat. In deze levendige omgeving zijn al jaren populaire horecazaken gevestigd, zoals Bazar, NRC café, De Aap, Ter Marsch, OPA, Proeflokaal Reijngoud, Hopper Coffee, Vegitalian, etc.

Over de ruimte:
Het dubbele winkelpand heeft een totale oppervlakte van circa 250 m², bestaande uit:
Begane grond (ca. 150 m²): restaurant, bar, keuken en sanitair
Souterrain (ca. 100 m²): spoelkeuken en opslag

Bij binnenkomst betreed je direct het sfeervolle restaurantgedeelte, met ruimte voor ongeveer 42 gasten. De ruimte heeft een hoog plafond en is goed onderhouden. Achterin bevinden zich de dubbele toiletten en rechts de bar/buffet/open keuken. Deze is volledig uitgerust met afzuiging, werkbanken, een tapinstallatie, oven, spoelmachine en diverse koelingen. De open keuken vormt echt het hart van de zaak.

Aan de andere kant van de open keuken kom je in het gespiegelde gedeelte van het pand. Oorspronkelijk waren dit twee aparte ruimtes, die later zijn samengevoegd tot één horecabedrijf. Ook hier bevindt zich een restaurantgedeelte met plaats voor nog eens 42 gasten. Achterin vind je een dubbele toiletgroep en de trap naar het souterrain.

Het souterrain biedt veel opslagruimte en kan tevens worden gebruikt voor mise en place en andere voorbereidende werkzaamheden.

Achter de winkelruimte bevinden zich twee gekoppelde garageboxen: deze zijn optioneel te huur voor extra opslag

Volgens het bestemmingsplan is horeca uitsluitend toegestaan op de begane grond. Volgens het horecagebiedsplan betreft het Horeca 2.

Terras:
Buiten beschikt de zaak over een ruim terras met luifels en plaats voor circa 120 gasten. Dankzij de ligging profiteert het terras de hele dag van de zon.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het bedrijf omvattende het huurdersbelang in het onroerend goed, de inventaris, huurrechten en goodwill, bedraagt € 295.000,--, de handelsnaam inclusief domeinnaam. Website en e-mailadressen behoren ook tot het verkochte.

Huurinformatie:
Het onroerend goed kan worden gehuurd tegen een huurprijs van € 65.000,-- per jaar excl. BTW. op basis van een nieuw op te stellen huurovereenkomst voor een periode van 5 jaar + 5 verlengingsjaren. Daarnaast is het mogelijk om één of twee garageboxen achter het horecabedrijf te huren á circa € 260,-- per box per maand, excl. BTW.
Verhuur is op basis van goedkeuring en gunning verhuurder.

Verplichten:
Er zijn geen brouwerij of andere verplichtingen.

Personeel:
Er zijn personele verplichtingen

Verrekening kosten:
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten, zoals onroerendezaakbelasting, precariorechten e.d. die onlosmakelijk zijn verbonden met het exploiteren van het verkochte bedrijf en die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Oplevering:
De feitelijke oplevering van het bedrijf kan in nader overleg worden vastgesteld.

Inventaris:
De gehele inventaris verkeert in goede staat. De over te nemen inventaris wordt vermeldt op een inventarislijst. Vervoermiddelen behoren niet tot de inventaris.

Voorraad:
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Voor meer informatie:
Henk Sluiter en Daan Janssen
0182 - 533 355