Korte Lijnbaan 4 B

Toplocatie Korte Lijnbaan 4 beschikbaar voor verhuur

Locatie:

De Korte Lijnbaan is een bekende, korte voetgangerspromenade in het centrum van Rotterdam, die onderdeel uitmaakt van het grotere, historische Lijnbaankwartier. Het is een directe zijstraat van de Lijnbaan en loopt van de Karel Doormanstraat richting het Schouwburgplein en de Kruiskade.

In tegenstelling tot de Lijnbaan, die vooral bekend staat om de grote landelijke winkelketens, heeft de Korte Lijnbaan een eigen sfeer met een mix van winkels, horeca en speciaalzaken.

Object:

Het betreft een horeca-unit van ca. 260 m² bruto verhuurbaar oppervlak (b.v.o.), waarvan ca. 120 m² gelegen op de begane grond en ca. 140 m² gelegen in de kelder. De ruimte is gelegen aan de Korte Lijnbaan. De ruimte is thans verhuurd aan BackWerk en bevindt zich naast McDonald’s op één van de beste stukjes van de straat.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs: € 105.000,-- excl. BTW per jaar;
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
Huurtermijn: 10 jaar;
Indexering: jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na Huuringangsdatum, op basis van het Consumentenprijsindexcijfer reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek;
Huuringangsdatum: in overleg, in principe beschikbaar per 1 maart 2027, maar eerder wellicht bespreekbaar;
Huurcontract: op basis van het meest recente model huurovereenkomst van Achmea Real Estate gebaseerd op het ROZ-model;
Servicebijdrage: € 405,57 excl. BTW per jaar;
Promotiekosten: n.v.t., huurder is verplicht zich aan te sluiten bij BIZ Rotterdam Centrum en hiermee samenhangend een nader te bepalen BIZ-bijdrage te voldoen;
Bankgarantie/waarborgsom: Waarborgsom of bankgarantie naar ROZ-model ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief, servicebijdrage en BTW;
E.e.a. onder voorbehoud goedkeuring directie Achmea.