Stadsplein 20

Unieke casco horecaruimten beschikbaar met terrasmogelijkheden in Nieuwegein.

Centraler kan bijna niet. Aan het water van de Doorslag en tegenover het Stadhuis komt CityPromenade.
Dit maakt het stadscentrum van Nieuwegein compleet en jij kunt daar een horecazaak starten!

In het project worden twee horeca units gerealiseerd, met een ligging aan zowel het water als het Stadsplein, met een groot terras rondom de units en een goede zonligging.
De directe verbinding met het Stadsplein, Schouwburg en winkelcentrum City Plaza maakt de locatie uniek in het centrum van Nieuwegein.

Ruimte A
Totale oppervlakte ca. 191 m², waarvan 57,5 m² op de begane grond en 133,5 m² op de verdieping.

Huurprijs: € 245,- per m² excl. btw en servicekosten (prijspeil 1 juli 2025)

Ruimte B
Totale oppervlakte Ca. 385 m², waarvan 230 m² op de begane grond en 155 m² op de verdieping.

Huurprijs:
€ 235,- per m² excl. btw en servicekosten (prijspeil 1 juli 2025)

Op- en ondermaat worden verrekend op basis van het daadwerkelijke metrage na inmeting op basis van een NEN-2580 meetrapport.

Naar verwachting worden de units van Q3/Q4 2025 opgeleverd.

Opleveringsniveau
Casco

Huurtermijn
Minimaal 5 + 5 huurjaren

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Doorslagzone, vastgesteld d.d. 14-10-2021: Horeca in de categorieën 1 en 2 van deze regels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten. Voor meer informatie: omgevingswet.overheid.nl

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
in overleg.

Zekerheidstelling
ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar.

Voor meer informatie
bart@adhoc-hm.nl