Winkelhof 10

Ruimte beschikbaar voor horeca in het drukbezochte winkelcentrum Leiderdorp.

Deze ruimte is gelegen op een prominente hoeklocatie aan de buitenzijde van winkelcentrum Leiderdorp.
De beschikbare ruimte ligt aan de een van de entrees van het winkelcentrum.

Namens de verhuurder van het winkelcentrum zoeken wij een onderscheidend horecaconcept voor deze locatie.
Gezocht wordt naar een snackbar of afhaal/bezorg invulling dan wel een ander creatief concept.

Deze ruimte heeft een oppervlakte van 110,13 m² BVO begane grond.
Veel lichtinval door de vele raampartijen, zichtbaarheid, fraaie frontbreedte en er zijn in overleg met verhuurder terrasmogelijkheden aan de voorzijde van het pand te realiseren.
Tevens zal verhuurder de juiste elektravoorzieningen verzorgen en een afzuigkanaal voor de keuken realiseren.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar per auto aangezien de snelweg A4 op enkele minuten rijden bereikbaar is vanaf het winkelcentrum. De onlangs opgeleverde Rijnlandroute (N434) zorgt voor een nog betere ontsluiting van- en naar o.a. de dorpen uit de Duin- en Bollenstreek alsmede Wassenaar. Er zijn tevens meerdere busverbindingen op loopafstand van het winkelcentrum (1 en 56) van en naar Station Leiden Centraal.

Er is ruime gratis parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage met ongeveer 825 parkeerplaatsen.

Daarnaast beschikt het winkelcentrum over voldoende fietsenstallingen en staat ook bekend om haar rolstoelvriendelijk.

Winkelcentrum Leiderdorp
Het betreft het grootste winkelcentrum van Leiderdorp en de directe omgeving.
Het centrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en diensten die dagelijks boodschappen en winkelen mogelijk maken voor inwoners uit Leiderdorp en de regio.

Het winkelcentrum trekt jaarlijks ca. 4 miljoen bezoekers en is een belangrijke ontmoetingsplek in de omgeving.
Er worden door het jaar heen vele evenementen georganiseerd.

Het winkelcentrum kent een zeer sterke branchering zoals merken Albert Heijn, Wibra, Sport2000, HEMA, Bakker Van Maanen, Kruidvat, Zeeman en lokale ondernemers zoals IJscafé Danice, Bloemenhof, Boekenhandel De Klerk, Bonnet Bikes & More.

Website
https://winkelhof-leiderdorp.nl/

Uitgangspunten

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
€ 70,- per m² per jaar, exclusief BTW

Het voorschot servicekosten bedraagt € 70,-- per m² per jaar exclusief BTW (inclusief voorschot gas, water en licht voor deze ruimte)

Promotiebijdrage
€ 15,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen met een jaarlijks minimum van 2%.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.


Voor meer informatie
Bart Klaasboer