Einsteinweg 4 D

Pak je kans in het Leiden Bio Science Park

175 m² casco horecaruimte met terras te huur voor daghoreca!

Over Leiden
Leiden is de ‘Stad van ontdekkingen’ met een historische binnenstad, veel kennisinstituten, musea en kennisintensieve bedrijvigheid.

Leiden heeft circa 130.000 inwoners (1 januari 2024) en is dichtbebouwd: er staan ca. 62.600 woningen (2023). In ca. 14.000 bedrijfsvestigingen werken ongeveer 75.000 mensen (2022). De inwoners zijn relatief hoog opgeleid.

Door de vele studenten wonen er veel jongvolwassenen: ruim 27.000 Leidenaren vallen in de leeftijdsgroep 18 t/m 26 jaar (2024). Dit is bijna 21% van alle Leidenaren.

Over het Leiden Bio Science Park
Het Leiden Bio Science Park bestaat al meer dan 30 jaar. Het bloeit als nooit tevoren. Aanwezige bedrijven innoveren sterk en groeien in omzet en personeel. De werkgelegenheid op het Park neemt fors toe.

De universiteit werkt samen met de gemeenten Leiden en Oegstgeest al jaren aan de ontwikkeling van het Bio Science Park. De ontwikkeling is gericht op het transformeren van het park naar een aantrekkelijk groen en waterrijk gebied met veel ruimte voor ontmoeting en verblijf en een goede bereikbaarheid.

De dichtheid van de bebouwing neemt toe en tegelijkertijd worden er mooie parken en centrale infrastructuur als groene Hartlijn aangelegd. Ook zijn er steeds meer aantrekkelijke woongebieden die zorgen voor levendigheid, ook na kantoortijd. De komende jaren zal ook het aanbod van horeca, winkels en andere voorzieningen sterk toenemen.

Het gebied transformeert in de komende jaren verder naar een Innovation District: een gebied met hoge dichtheden waar een mix van werken, wonen en horeca zorgt voor een vruchtbaar klimaat voor ondernemerschap en innovatie.

Men verwacht dat het Leiden Bio Science Park met de realisatie van diverse projecten nog meer een broedplaats zal worden voor innovatie, ondernemerschap en samenwerking. De meer dan 20.000 mensen die hier werken, wonen en verblijven voelen zich verbonden door een gemeenschappelijke missie: met kennis en innovatiekracht bijdragen aan het ontwikkelen van nieuwe medicijnen en het verbeteren van de gezondheid van mensen.

In het gebied zijn verder Naturalis (ca. 440.000 bezoekers in 2023), Hogeschool Leiden en diverse onderdelen van de Universiteit Leiden aanwezig. Voorts is het LUMC nabij gelegen.

Over MORE5
In het ontwerp van MORE is veel ruimte gemaakt voor ontmoetingsplaatsen om sociale interactie te bevorderen. Er zijn collectieve voorzieningen, zoals horeca, winkels en een hotel. Het gebied wordt daarmee gedeeltelijk zelfvoorzienend. Van de 1.100 huurwoningen zijn er 700 bestemd voor studenten.

Het toekomstige Campusplein met de faculteitsgebouwen en het nieuwe universitaire Sport- en Tentamencentrum sluiten mooi aan op de wijk. Deze centrale ligging maakt het entreegebied bij uitstek geschikt als kloppend hart van het park. Om de leefbaarheid te vergroten zijn voetgangers en fietser de hoofdgebruikers.

In de zomer van 2023 zijn de eerste twee gebouwen (studentencomplexen) voltooid. In december 2023 is de bouw gestart van MORE5, die naast de horeca ook accommodatie biedt aan ca. 150 International Staff-woningen (voor de Universiteit Leiden) en ca. 56 huurwoningen (sociaal/middenhuur) voor starters. Beoogde oplevering is Q4 2025.

Over de horecaruimte
De horecaruimte die ter beschikking komt is gelegen op de begane grond, goed zichtbaar vanaf de Einsteinweg en heeft een oppervlakte van circa 175 m². Er zijn terrasmogelijkheden aan twee zijden van de ruimte.

De ruimte is bestemd voor daghoreca.

De huurprijs bedraagt € 44.000,-- exclusief BTW per jaar.

Meer informatie: Bram Stokman en Jip Martens
Adhoc horecamakelaars
020-7051525/0182-533355