Voorstraat 38

Café De Stee, een icoon in IJsselstein!

Dit prachtige horecabedrijf bestaat al jaar en dag (1975) en is een begrip in de omgeving van IJsselstein.
Het Café ligt midden in het (uitgaan)centrum van IJsselstein.

De huidige ondernemers exploiteren het café al sinds 1995.
Na al die jaren vinden zij het een mooi moment om het stokje over te dragen.
Om een geschikte opvolger voor hun horecabedrijf te vinden hebben zij Adhoc Horecamakelaars B.V. ingeschakeld.

Café De Stee | Happen, stappen en tappen!

Happen
In de Stee kun je heerlijk eten voor een schappelijke prijs. Ieder seizoen verrast de kok met een nieuwe menukaart met de heerlijkste gerechten.
Ook leuk als cadeau, de tegoedbonnen liggen klaar! Tevens kunnen de gerechten afgehaald of bezorgd worden.

Stappen
Gezellig kletsen en een biertje drinken aan de bovenbar of helemaal uit je dak op de dansvloer op leuke veelzijdige muziek die onze DJ’s vakkundig voor je uitzoeken.Bij ons in de Stee kan het allemaal.

Tappen
In het café geniet je altijd van een perfect getapt glas bier.
Men beschikt over de grootste collectie bieren van IJsselstein, van het vat en de fles.
Vanuit het uitgebreide assortiment speciaal bieren zijn er altijd minstens 3 op de tap verkrijgbaar.

Cafe De Stee staat ook bekend om haar legendarische pubquiz avonden, bedrijfsborrels, de biljart/pooltafels en dartavonden.
De pool- en biljarttafels kunnen met behulp van een lift worden opgeborgen!

Websites/social media accounts
https://www.stee.nl/
https://www.instagram.com/cafedestee/
https://www.facebook.com/cafedestee?fref=ts&rf=215315805156092

Indeling
De bovenbar
Het ‘hart’ van café De Stee is de zogenaamde bovenbar. Deze wat hoger gelegen knusse bar is vanaf dag 1 nagenoeg hetzelfde gebleven en daardoor het herkenningspunt voor de vele gasten van dit bedrijf.
Altijd leuk voor een goed gesprek, discussies en kennismakingen in combinatie met een goed getapt en koud glas bier.

Het eetgedeelte met kleine bar
Beneden is er het eetgedeelte met de alom bekende, niet te tillen, stamtafel en daar omheen nog vier robuuste tafels met in het totaal 30 stoelen en nog een kleine bar.
Zeer sfeervol ingericht met veel hout, oude gebruiksvoorwerpen op schappen en aan de muren en natuurlijk de ouderwetse open haard, die in de wintertijd dagelijks brand.

De grote lange bar
In het achterdeel staan een biljart en pool tafel. Er hangen een klassiek en een elektronisch dartbord.
Met de grote lange bar wordt dit deel in de weekenden omgetoverd tot danscafé.

Grootschalig terras aanwezig met in de huidige capaciteit 120 zitplaatsen.
Er zijn 40 zitplaatsen in het café gedeelte + 40 als de biljarttafels ondergronds zijn opgeslagen.
Bij stapavonden is er in totaal capaciteit voor 400 gasten.

De keuken is gesitueerd in het midden het bedrijf.
Efficiënt en compact ingerichte keuken inclusief professionele inventarisonderdelen.
Toiletgroepen aanwezig.
Er is een kelder aanwezig t.b.v. opslagdoeleinden.
Entrees via de Voorstraat en Vingerhoekhof

Openingstijden
Maandag tot en met zondag van 16:00 --- geen vaste eindtijd!
Na 02:00 mogen er geen gasten meer naar binnen.
Dinsdag gesloten.

Omgeving/ligging
IJsselstein is een middelgrote, historische stad in de provincie Utrecht en telt rond de 34.000 inwoners.
Het is een interessante combinatie van oude binnenstad, woonwijken en een vrij groene omgeving.

De stad heeft daardoor twee heel verschillende gezichten:
*een oude historische kern met grachten, monumenten en karakteristieke straten;
*daaromheen relatief moderne woonwijken, waardoor IJsselstein tegenwoordig een echte woonstad is.

De ligging is misschien wel een van de aantrekkelijke kanten van IJsselstein.
Utrecht ligt praktisch om de hoek, terwijl je vanuit de stad ook snel richting Nieuwegein, Vianen en de Lopikerwaard rijdt.
Daardoor heeft IJsselstein een beetje het karakter van een zelfstandige stad, maar met de voorzieningen en arbeidsmarkt van Utrecht binnen bereik.

Uitgangspunten.
De vraagprijs voor Cafe De Stee bedraagt € 310.000,--.
De huurprijs bedraagt op dit moment € 4.629,31 per maand exclusief BTW.
De huurinkomsten vanuit de 3 kamers boven het bedrijf bedragen in totaal ca. € 1.600,-- per maand.
De 3 kamers behoren tot de vigerende huurovereenkomst.
Het trouwe team van medewerkers dient door de koper overgenomen te worden.
Er zijn geen leveranciersverplichtingen met uitzondering van de gokkasten, eindigt per 31-12-2026
De inventaris is in volledige eigendom met uitzondering van de bruikleen inventaris van Heineken (tap, tanks, lekbladen en toebehoeren)
De verkoper beschikt over een geldige exploitatie, alcohol en terrasvergunning. Tevens is er een nachtvergunning aanwezig.
Jaarrekeningen op aanvraag in te zien.
Hoge verkoopvolumes bij Heineken!

Interesse in de overname van Café De Stee IJsselstein?

Neem contact op met Bart Klaasboer