Martinus Nijhofflaan 1

Prachtige hoeklocatie met indrukwekkende vrije hoogte in Delft met interessante huurincentives.

Wij vertegenwoordigen de eigenaar van deze opvallende ruimte in het nieuwbouwproject Prince of Delft. Het project omvat ongeveer 260 betaalbare huurwoningen, speciaal ontworpen voor young professionals.

Het object geniet een centrale ligging in Delft, nabij het historische centrum met zijn sfeervolle grachten, musea en gezellige horecagelegenheden.

De locatie aan de Martinus Nijhofflaan biedt strategische nabijheid tot de universiteit en het NS station. Direct naast het project bevindt zich een vestiging van Albert Heijn XL, en aan de overkant is het gerenoveerde winkelcentrum De Hoven te vinden. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage van Albert Heijn, tegen betaling. Bovendien zijn er parkeerplaatsen beschikbaar langs de openbare weg.

Kenmerken:
- Oppervlakte: circa 260,90 m² B.V.O, gelegen op de begane grond.
- Indrukwekkend hoge plafonds!

Huurdetails:
Aanvangshuurprijs
€ 72.000,-- exclusief BTW per jaar.

Huurprijs jaar 1
€ 55.000,-- exclusief BTW per jaar.

Huurprijs jaar 2
€ 60.000,-- exclusief BTW per jaar.

Huurprijs jaar 3
€ 65.000,-- exclusief BTW per jaar.

Huurprijs jaar 4
€ 72.000,-- exclusief BTW per jaar.

Huurvrije periode
2 maanden vanaf huuringangsdatum.

Investeringsbijdrage
€ 45.000,-- exclusief BTW t.b.v. nagelvaste voorzieningen in het gehuurde.

Indexering
Voor het eerst naar de eerste 3 huurjaren

Overige informatie:
- BTW: Verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI.
- Servicekosten: Nader te bepalen, op voorschotbasis.
- Betalingen: Per kalendermaand vooruit.
- Huurtermijn: 5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
- Opzegtermijn: 12 maanden.
- Zekerheidsstelling: Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
- Huurovereenkomst: Conform ROZ-model.
- Frontbreedte: Ca. 25 meter.
- Bestemming: Detailhandel, dienstverlening, horeca tot en met maximaal categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten (mits vergund).

Voor het volledige bestemmingsplan, zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.

Energielabel: A++ (nog niet beschikbaar).

Vloerbelasting: Maximaal toegestane constructieve belasting.

Voor meer informatie: bart@adhoc-hm.nl