Wibautstraat 95

Restaurant ter overname Amsterdam Centrum-Oost

Algemeen
Het betreft industrieel ingericht horecabedrijf, thans bekend als KOOL, met een oppervlakte van circa 110 m² v.v.o. Er is in totaal plaats voor circa 55 á 60 personen binnen. Het bedrijf beschikt daarnaast over een ruim terras van 79,5 m²(volgens vergunning). Tevens beschikt men over een professionele keuken met afzuigsysteem.

Ligging
KOOL is gevestigd aan de zonnige kant van de Wibautstraat en op de hoek van de Eerste Oosterparkstraat in Amsterdam- Oost. Dit is de belangrijkste verkeersader om Amsterdam binnen te komen. Daarnaast kenmerkt de Wibautstraat zich door de vele onderwijsinstellingen die hier zijn gevestigd en moderne horecabedrijven als BAUT, The Breakfast Club en het Volkshotel. Het is onderdeel van de zogenaamde Knowledge Mile. Ook The Social Hub is hier gevestigd. Het bedrijf ligt tevens op loopafstand van metrostation Wibautstraat en tramlijn 3. Al met al een toplocatie in een bruisende omgeving.

Vraagprijs en voorwaarden
De vraagprijs voor het bedrijf, omvattende de bedrijfsinventaris, vast inrichting, de huurrechten en goodwill bedraagt
€ 165.000,–. Handelsnaam behoort niet tot het verkochte.

Huurinformatie
De huurovereenkomst is ingegaan op 1 juli 2023 voor de duur van 5 jaar plus telkens 5 verlengingsjaren. De huurprijs bedraagt thans € 3.335,--per maand exclusief BTW. Verkoop is altijd onder voorbehoud van verkrijging medewerking van verhuurder op een indeplaatsstelling dan wel een nieuwe huurovereenkomst.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dient het aanwezige personeel te worden overgenomen

Verrekening kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten, zoals onroerendezaakbelasting, precariorechten e.d. die onlosmakelijk zijn verbonden met het exploiteren van het verkochte bedrijf en die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Oplevering
De feitelijke oplevering van het bedrijf kan in nader overleg worden vastgesteld.

Inventaris
De inventaris verkeert in goede staat. De over te nemen inventaris wordt vermeld op een inventarislijst. Vervoermiddelen behoren niet tot de inventaris.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.