Amstelstraat 2

Unieke horecaruimte te huur in het centrum van Amsterdam

Algemeen:
Een grootschalige horecaruimte in het centrum van Amsterdam komt zelden beschikbaar. Dit maakt deze locatie bijzonder interessant en biedt volop mogelijkheden voor onderscheidende horecaconcepten. Het is een toplocatie met goede zichtbaarheid. Er is géén overnamesom van toepassing en men kan direct starten met de inrichting en realisatie van een eigen concept. Een kans die zich maar zelden voordoet in deze markt.

Locatie:
De ruimte bevindt zich aan de Amstelstraat 2-6, vrijwel direct aan het Rembrandtplein – een van de bekendste en meest levendige horecapleinen van Amsterdam. Deze locatie trekt een breed publiek: van toeristen en dagjesmensen tot zakelijke bezoekers en Amsterdammers.

Het plein staat bekend om zijn dynamische mix van cafés, grand cafés, restaurants, clubs en hotels. Het is een echt uitgaansgebied met een constante stroom aan bezoekers, zowel overdag als ’s avonds. Blikvangers in de directe omgeving zijn het standbeeld van Rembrandt – het oudste nog bestaande standbeeld van de stad – en het iconische Koninklijk Theater Tuschinski. Met miljoenen bezoekers per jaar behoort dit tot de drukstbezochte delen van Amsterdam. Aangrenzende straten zoals de Utrechtsestraat, Reguliersbreestraat en het Thorbeckeplein versterken de aantrekkingskracht van deze locatie.

Enkele bekende horecabedrijven in dit gebied zijn:
- Escape - een bruisende nachtclub
- Cafe Restaurant De Kroon
- Three Sisters Pub Amsterdam
- Hans im Glück Amsterdam
- Hotel NH Amsterdam Caransa
- Hotel NH Schiller Amsterdam

Gebouw:
De horecaruimte maakt deel uit van The Bank, een karakteristiek gebouw aan het Rembrandtplein. Oorspronkelijk gebouwd in 1932 als hoofdkantoor van de Amsterdamsche Bank en van 1966 tot 2000 in gebruik als hoofdkantoor van ABN AMRO Bank. Daarna is het pand volledig getransformeerd tot een modern en multifunctioneel complex. The Bank combineert monumentale architectuur met hedendaagse voorzieningen. Het gebouw beschikt over circa 18.000 m² hoogwaardige kantoorruimte, met open en efficiënte vloerindelingen van 1.500 tot 5.000 m² per verdieping. Tot de huidige gebruikers behoren onder andere BNP Paribas en DataDog, een mix van (inter)nationale bedrijven die kiezen voor kwaliteit, uitstraling en locatie.

De volgende (horeca)bedrijven zijn gevestigd op de begane grond van The Bank:
- Starbucks
- Oche - een leisure-horecaconcept
- Shiso - Asian Fusion restaurant
- Gyosang - een Korean Kitchen - Karaoke Bar
- Albert Heijn

Horecabedrijfsruimte:
De ruimte heeft een totale oppervlakte van 813 m² v.v.o. verdeeld over 3 lagen, te weten:

Begane grond: 215 m²
Laag - 1: 31 m²
Laag -2: 567 m²

Huurder huurt tevens een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten ad. 102 m².
Het totaal te huren oppervlak bedraagt daarmee 915 m². Alle genoemde metrages zijn afgerond.

Het betreft unit C2 in de meetstaat en plattegrondtekening.

Er zijn geen terrasmogelijkheden.

De ruimte is uitermate geschikt voor horecaconcepten die willen profiteren van de omvang van het gehuurde, de zichtbaarheid, het monumentale karakter en de constante bezoekersstroom.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is "Zuidelijke binnenstad"- en de bestemming is gemengd - 2 met de functieaanduiding specifieke vorm van gemengd - horeca 3 en 4 toegestaan tot een bruto vloeroppervlak van 4000 m² (bron: omgevingswet.overheid.nl).
Huurder dient ook zelf het bestemmingsplan en de gebruiksmogelijkheden te onderzoeken.

Voorwaarden:
- De huurprijs voor deze ruimte bedraagt € 270.000,-- exclusief BTW per jaar.
- Huurperiode van minimaal 10 jaar plus 1 x 5 verlengingsjaren.
- ROZ Model 2022 - art. 7:290 BW met aanvullende bepalingen van verhuurder
- Bankgarantie van tenminste 3 maanden inclusief servicekosten vermeerderd met BTW. Indien huurder een ‘nieuwe’ B.V. voor deze exploitatie opricht zullen aanvullende zekerheden worden verlangd.
- Verhuurniveau is casco
- Opleverniveau is nader te bepalen.
- Een jaarlijkse indexering, voor het eerst één jaar na oplevering van de unit, op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100).

Verhuur is altijd onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door directie van verhuurder op profiel en plannen van kandidaat huurder en op het tot stand brengen van de huurovereenkomst.

Informatie:
Mark Roos - mark@adhoc-hm.nl
Bram Stokman - bram@adhoc-hm.nl