Admiraal De Ruijterweg 331 H

Turn-key restaurant in het levendige Bos en Lommer, Amsterdam-West.

Aan de Admiraal de Ruijterweg 331h bevindt zich Elo Food Based, een volledig operationeel restaurant op een uitstekende locatie in Amsterdam-West. De Admiraal de Ruijterweg is een belangrijke verkeersader die loopt van de De Clercqstraat tot aan de Haarlemmerweg. Op steenworp afstand ligt Podium Mozaïek, een geliefde culturele hotspot met een breed scala aan evenementen en voorstellingen.

De wijk Bos en Lommer – ook wel “BoLo” genoemd – heeft zich in de afgelopen decennia ontwikkeld tot een dynamisch, cultureel divers en aantrekkelijk stadsdeel. Wat ooit bekendstond om leegstand en sociale uitdagingen, is nu een bruisende buurt met een breed aanbod aan horeca, winkels en creatieve initiatieven.

De ruimte wordt momenteel geëxploiteerd als restaurant en beschikt over circa 113 m² BVO op de begane grond. Daarnaast is er een ruime kelder van 83 m² BVO, ideaal voor opslag en voorbereidende werkzaamheden. In de huidige indeling biedt het restaurant plaats aan 32 gasten. De open keuken is royaal opgezet en biedt ruimte voor een nieuw horecaconcept met minimale aanpassingen.

De oorspronkelijke huurovereenkomst is ingegaan op 1 oktober 2017 voor een periode van vijf jaar, met telkens verlengbare periodes van eveneens vijf jaar. De huidige huurder is middels indeplaatsstelling per 1 september 2023 in het huurcontract getreden.

De maandelijkse huur bedraagt € 1.760,52 exclusief BTW. Daarnaast wordt er een bedrag van € 17,51 exclusief BTW per maand in rekening gebracht voor servicekosten, waaronder glasverzekering, 24-uurs CV-storingsdienst, rioolontstopping en administratiekosten.

De overnamesom voor de bedrijfsinventaris (conform inventarislijst), het huurdersbelang in het onroerend goed alsmede de goodwill bedraagt € 110.000,--.

Voor meer informatie:
Rick van Ginkel